REGOLAMENTO ICI
COMUNE DI NOVA LEVANTE
2007 / 2 |
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IL CONSIGLIO COMUNALE |
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visti gli articoli 52 e 59 |
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ADOTTA |
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il seguente regolamento |
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Art. 1 |
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Esenzione per gli immobili utilizzati da Enti non commerciali |
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1. Si stabilisce che l’esenzione dall’ICI, prevista all’art. 7, comma 1, lettera i) del decreto legislativo n. 504/92, concernente gli immobili utilizzati da enti non commerciali, compete esclusivamente per i fabbricati, a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall’ente non commerciale, secondo quanto previsto all’art.73, comma 1, lettera C) del Testo Unico delle imposte sui redditi, approvato con D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917. |
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Art. 2 |
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Estensione delle agevolazioni alle pertinenze delle abitazioni principali |
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1. Anche se distintamente iscritte in catasto agli effetti dell’applicazione delle agevolazioni in materia di imposta comunale sugli immobili, si considerano parti integranti dell’abitazione principale gli immobili qualificabili come pertinenze, ai sensi dell’art. 817 |
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3. Resta fermo che l’abitazione principale e le sue pertinenze continuano ad essere unità immobiliari distinte e separate, a ogni altro effetto stabilito nel decreto legislativo n. 504 |
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Art. 3 |
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Estensione delle agevolazioni previste per le abitazioni principali a quelle concesse in comodato d’uso a parenti |
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1. Le abitazioni concesse in uso gratuito a parenti in linea retta di qualsiasi grado e collaterale entro il secondo grado, sono equiparate alle abitazioni principali se nelle stesse il parente in questione ha stabilito la propria residenza. A queste abitazioni é applicata l’aliquota e la detrazione prevista per le abitazioni principali. L’agevolazione si intende rapportata al periodo dell’anno per il quale esistono i presupposti. |
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2. Per poter fruire l’agevolazione di cui al precedente comma, sia il titolare che il parente, devono probare la concessione mediante dichiarazione sostitutiva ai sensi |
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Art. 4 |
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Rimborso dell’imposta pagata per le aree successivamente divenute inedificabili |
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1. Per le aree divenute inedificabili il rimborso spetta limitatamente all’imposta pagata, maggiorata degli interessi, per il periodo di tempo decorrente dall’ultimo acquisto per atto tra vivi dell’area e comunque, per un periodo non eccedente cinque anni, a condizione che il vincolo perduri per almeno tre anni |
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Art. 5 | |
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Determinazione del valore delle aree fabbricabili | |
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1. Fermo restando che il valore delle aree fabbricabili é quello venale in comune commercio, come stabilito nel comma 5 dell’articolo 5 del decreto legislativo n. 504 del 30 dicembre 1992, non si fa luogo ad accertamento di loro maggior valore, nei casi in cui l’imposta comunale sugli immobili dovuta per le predette aree risulti tempestivamente versata sulla base di valori non inferiori a quelli stabiliti nella tabella allegata al presente regolamento. | |
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2. La tabella di cui al comma 1 puó essere modificata periodicamente con deliberazione | |
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Art. 6 | |
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Immobili di interesse storico ed artistico | |
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1. Per i fabbricati dichiarati di interesse storico o artistico ai sensi dell’art. 10 del DLgs. 22.01.2004, n. 42 e successive modificazioni, la base imponibile é costituita dal valore che risulta applicando il moltiplicatore 100 alla rendita catastale determinata mediante l’applicazione della tariffa d’estimo di minore ammontare tra quelle previste per le abitazioni (cat. A) per la zona censuaria nella quale é sito il fabbricato. Se il fabbricato é di categoria catastale diversa dalla categoria A, la sua consistenza in vani é determinata dal rapporto tra la superficie complessiva e la misura convenzionale di un vano abitativo che si assume pari a metri quadri 18. | |
Art. 7 | |
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Riduzione dell’imposta per fabbricati inagibili o inabitabili | |
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1. Agli effetti dell’applicazione della riduzione alla metá dell’imposta prevista dall’art. 8, comma 1 del decreto legislativo 504/92 sono considerati inagibili o inabitabili i fabbricati che risultano oggettivamente ed assolutamente inidonei all’uso cui sono destinati, per ragioni di pericolo all’integritá fisica o alla salute delle persone. Non possono considerarsi inagibili o inabitabili gli immobili il cui mancato utilizzo sia dovuto a lavori di qualsiasi tipo diretti alla conservazione, all’ammodernamento o al miglioramento degli edifici. La riduzione dell’imposta nella misura | |
Art. 8 |
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Versamenti |
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1. L’imposta é di norma versata autonomamente da ogni soggetto passivo; si considerano tuttavia regolari i versamenti effettuati da un contitolare anche per conto degli altri |
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· purché il versamento corrisponda all’intera proprietá dell’immobile condiviso; |
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· per i casi di contitolaritá all’interno |
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2. I versamenti d’imposta possono essere effettuati tramite il concessionario La scelta |
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3. Non si fa luogo al versamento se l’imposta complessivamente dovuta per l’anno di riferimento è uguale o inferiore a 10 euro. Tuttavia se l’importo dovuto a titolo di acconto non supera 10 euro, ma l’ammontare risultante dalla somma di acconto e saldo supera tale importo, il versamento deve essere fatto per l’intero ammontare dovuto in sede di saldo . |
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4. Oltre alle modalità di versamento previste all’art. 10 I e II^ rata: entro il 16 dicembre, a saldo della imposta dovuta per l’intero anno. Entrambe le rate vengono calcolate sulla base delle aliquote e delle detrazioni deliberate per l’anno in corso. |
Art. 9 |
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Rimborsi |
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1. Il contribuente puó chiedere al Comune il rimborso delle somme versate e non dovute entro il termine di cinqueanni dal giorno |
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2. Sulle somme da rimborsare spettano dalla data di pagamento gli interessi di cui all'art. 1284 c.c. calcolati nella misura pari al tasso vigente per ciascuna annualitá interessata dal rimborso. |
Art. 10 |
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Accertamenti |
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1. Si applica, in quanto compatibile, l’istituto dell’accertamento con adesione, sulla base dei criteri stabiliti dal decreto legislativo 19.06.97, n. 218. |
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2. Nelle annualità in cui vigeva l'obbligo di presentare, in luogo della dichiarazione, una comunicazione ICI di variazione la mancata o tardiva presentazione della stessa é sanzionata nella misura pari a euro 103,00 per ciascuna unità immobiliare. 3. Sulle somme non versate vengono computati gli interessi di cui all'art. 1284 c.c. calcolati nella misura pari al tasso vigente per ciascuna annualitá interessata dall'accertamento. |
Art.11 |
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Entrata in vigore |
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1. Il presente regolamento entra in vigore il 1° gennaio 2007. |
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Allegato : |
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Tabelle per la determinazione del valore delle aree fabbricabili ( art. 5 del regolamento ). |
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Zone di espansione densità edilizia massima: 1,6 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile in base al piano di attuazione approvato: | ||
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Euro 74,37 (Lire 144.000) Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 90,90 (Lire 176.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) | ||
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Auffüllzone Romstraße Süd - Kirchplatz Zulässige Baumassendichte: 3,1 m³/m² (Romstraße Süd) Zulässige Baumassendichte: 3,95 m³/m² (Kirchplatz) Bezugswert für jeden Kubikmeter realisierbarer Kubatur gemäß genehmigtem Durchführungsplan: |
Zona di completamento Via Roma - Piazzale Chiesa densità edilizia massima: 3,1 m³/m² - via Roma densità edilizia massima: 3,95 m³/m² - piazzale Valore di riferimento per ogni metro cubo di cubatura realizzabile in base al piano di attuazione approvato: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 47,51 (Lire 92.000) Euro 51,65 (Lire 100.000) Euro 55,78 (Lire 108.000) Euro 59,91 (Lire 116.000) Euro 64,04 (Lire 124.000) Euro 85,22 (Lire 165.000) Euro 85,22 (Lire 165.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 91,00 Euro 100,10 Euro 100,10 Euro 100,10 Euro 100,10 | |
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Auffüllzone B1 Zulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona di completamento B1 Densità edilizia massima: 2,0 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 90,90 (Lire 176.000) Euro 95,03 (Lire 184.000) Euro 123,95 (Lire 240.000) Euro 123,95 (Lire 240.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 135,00 Euro 148,50 Euro 148,50 Euro 148,50 Euro 148,50 | |
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Auffüllzone B2 Zulässige Baumassendichte: 1,6 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona di completamento B2 Densità edilizia massima: 1,6 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 74,37 (Lire 144.000) Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 90,90 (Lire 176.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 130,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 | |
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Auffüllzone B3 Zulässige Baumassendichte: 1,3 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona di completamento B3 Densità edilizia massima: 1,3 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 70,24 (Lire 136.000) Euro 74,37 (Lire 144.000) Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 113,62 (Lire 220.000) Euro 113,62 (Lire 220.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 130,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 | |
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Auffüllzone B4 Karersee Zulässige Baumassendichte: 0,8 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona di completamento B4 Carezza Densità edilizia massima: 0,8 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 74,37 (Lire 144.000) Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 90,90 (Lire 176.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 118,79 (Lire 230.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 129,11 (Lire 250.000) Euro 130,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 Euro 143,00 | |
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Touristenzone Karersee Zulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona turistica Carezza Densità edilizia massima: 2,0 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 78,50 (Lire 152.000) Euro 82,63 (Lire 160.000) Euro 86,76 (Lire 168.000) Euro 90,90 (Lire 176.000) Euro 95,03 (Lire 184.000) Euro 123,95 (Lire 240.000) Euro 123,95 (Lire 240.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 134,28 (Lire 260.000) Euro 135,00 Euro 148,50 Euro 148,50 Euro 148,50 Euro 148,50 | |
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Gewerbegebiet Zulässige Baumassendichte: 4,8 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona produttiva Densità edilizia massima: 4,8 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 53,71 (Lire 104.000) Euro 57,84 (Lire 112.000) Euro 61,97 (Lire 120.000) Euro 66,11 (Lire 128.000) Euro 70,24 (Lire 136.000) Euro 92,96 (Lire 180.000) Euro 92,96 (Lire 180.000) Euro 98,13 (Lire 190.000) Euro 98,13 (Lire 190.000) Euro 98,13 (Lire 190.000) Euro 99,00 Euro 108,90 Euro 108,90 Euro 108,90 Euro 108,90 | |
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Zone für Öffentliche Einrichtungen Zulässige Baumassendichte: 3,0 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
Zona per attrezzature collettive Densità edilizia massima: 3,0 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 37,18 (Lire 72.000) Euro 39,25 (Lire 76.000) Euro 41,32 (Lire 80.000) Euro 43,38 (Lire 84.000) Euro 45,45 (Lire 88.000) Euro 61,97 (Lire 120.000) Euro 61,97 (Lire 120.000) Euro 67,14 (Lire 130.000) Euro 67,14 (Lire 130.000) Euro 67,14 (Lire 130.000) Euro 68,00 Euro 74,80 Euro 74,80 Euro 74,80 Euro 74,80 | |
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Auffüllzone Hagnerweg Bezugswert für jeden Kubikmeter realisierbarer Kubatur gemäß genehmigtem Durchführungsplan: |
Zona di completamento Via Hagner Valore di riferimento per ogni metro cubo di cubatura realizzabile in base al piano di attuazione approvato: | |
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1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 74,89 (Lire 145.000) Euro 80,05 (Lire 155.000) Euro 80,05 (Lire 155.000) Euro 80,05 (Lire 155.000) Euro 81,00 Euro 89,10 Euro 89,10 Euro 89,10 Euro 89,10 | |
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Auffüllzone Hotel Tyrol - Rosengartenstraße Bezugswert für jeden Kubikmeter realisierbarer Kubatur gemäß genehmigtem Durchführungsplan: |
Zona di completamento albergo Tyrol - via Catinaccio Valore di riferimento per ogni metro cubo di cubatura realizzabile in base al piano di attuazione approvato: | |
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1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 |
Euro 85,22 (Lire 165.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 90,38 (Lire 175.000) Euro 91,00 Euro 100,10 Euro 100,10 Euro 100,10 Euro 100,10 | |
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Baugründe außerhalb der oben angeführten Wohnbauzonen angenommene Baumassendichte: 2,0 m³/m² Bezugswert für jeden Quadratmeter Baugrund: |
terreni edificabili fuori dalle zone di completamento sopra menzionate Densità edilizia adottata: 2,0 m³/m² Valore di riferimento per ogni metro quadro di terreno edificabile: | |
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2005 2006 2007 |
Euro 148,50 Euro 148,50 Euro 148,50 | |
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N.B. Für Baugründe, die sich in Zonen befinden, für die ein Durchführungsplan vorgeschrieben ist, wird der Wert bis zur Vollstreckbarkeit des Durchführungs-planes um 20% reduziert. |
N.B. Per aree edificabili in zone con obbligo di un piano di attuazione, il valore viene decurtato del 20% fino all’esecutività del piano di attuazione | |