LA GIUNTA COMUNALE

 

VISTO il D. Lgs. 30.12.1992, n. 504 e successive modificazioni ed integrazioni, relativo a disposizioni in ordine alla determinazione dell’aliquota I.C.I.;

 

CONSIDERATO che:

1.     l’aliquota relativa all’Imposta Comunale sugli Immobili deve essere determinata in misura non inferiore al 4 per mille né superiore al 7 per mille e può essere diversificata entro tale limite, con riferimento agli immobili diversi dalle abitazioni, o posseduti in aggiunta all’abitazione principale;

2.     la detrazione per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo è fissata in € 103,29;

 

VISTA la propria deliberazione n. 78 del 29.12.2003, con la quale sono state confermate per l’anno 2004 le seguenti aliquote I.C.I.:

-        abitazione principale       5 per mille

-        altre unità immobiliari           7 per mille

 

RITENUTO opportuno confermare le medesime aliquote per l’esercizio finanziario 2005;

 

RITENUTO inoltre di stabilire l’importo della detrazione per abitazione principale in € 103,29;

 

CONSIDERATO che l’art. 6 bis del vigente Regolamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili, approvato con deliberazione del C.C. n. 45 del 30.09.1998, modificato ed integrato dalle deliberazioni del C.C. n. 39 del 19.06.2001 e n. 70 del 27.11.2001, consente di stabilire una specifica riduzione dell’aliquota I.C.I. per l’abitazione principale a favore di nuclei familiari ivi individuati previa richiesta scritta all’Amministrazione;

 

RITENUTO opportuno inoltre di confermare l’aliquota del 4 per mille che dovrà essere applicata per il pagamento dell’I.C.I. 2005 sull’abitazione principale dai contribuenti appartenenti alle categorie individuate nel citato art. 6 bis;

 

VISTO l’art. 7 bis del vigente Regolamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili, che stabilisce la competenza della Giunta Comunale alla determinazione dei valori delle aree fabbricabili, utili ai fini delle operazioni di accertamento I.C.I.;

 

VISTA la relazione del Responsabile del Servizio Tecnico-Manutentivo ed i valori delle aree fabbricabili in essa contenuti, relativi all’anno 2005, allegata al presente atto;

 

RITENUTO opportuno procedere all’approvazione di detti valori;

 

VISTO il Regolamento Comunale dell’Imposta Comunale sugli Immobili, approvato con deliberazione consiliare n. 45 del 30.09.1998, e successive rettifiche ed integrazioni;

 

ACQUISITI i pareri di cui all’art. 49 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 che si riportano in calce al presente atto per farne parte integrante e sostanziale;

 

UNANIME                                           D E L I B E R A

 

-        di prendere atto della premessa;

 

-        di confermare le aliquote I.C.I. approvate per l’anno 2004, dando atto che per l’anno d’imposta 2005 le aliquote I.C.I. sono le seguenti:

1.     ABITAZIONE PRINCIPALE                5 PER MILLE

2.     ALTRE UNITA’ IMMOBILIARI             7 PER MILLE

 

-        di stabilire l’importo della detrazione per abitazione principale in € 103,29;

 

-        di confermare inoltre l’aliquota agevolata del 4 per mille per il pagamento dell’I.C.I. 2005 sull’abitazione principale dei contribuenti appartenenti alle categorie individuate nell’art. 6 bis del vigente Regolamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili, previa richiesta scritta all’Amministrazione;

 

-        di approvare i valori delle aree fabbricabili per l’anno 2005, indicati nel prospetto allegato alla presente determinazione per farne parte integrante e sostanziale.

 

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PARERI ESPRESSI AI SENSI DELL'ART.  49 DEL D.LGS. 18.08.2000, N. 267

 

In ordine alla regolarità tecnica e contabile

 

Il sottoscritto Responsabile del Servizio finanziario esprime parere favorevole sulla proposta di deliberazione surriportata. 

 

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO

(F.to D.ssa Alessandra Giallara)

 

 

COMUNE DI SOLEMINIS

PROVINCIA DI CAGLIARI

Via Chiesa 18 – C.A.P. 09040  – Tel. 070/7499001 – Fax 070/749050 – C.F. 80005100922

e-mail: comune.soleminis@libero.it

SERVIZIO TECNICO-MANUTENTIVO

 

RELAZIONE TECNICA

 

OGGETTO: Determinazione del valore medio più probabile di mercato delle aree fabbricabili.

 ANNO 2005

 

Premesso che:

 

·       con deliberazione consiliare n. 70 del 27.11.2001, è stato integrato il “Regolamento per la disciplina dell’ICI”, approvato con deliberazione consiliare n. 45 del 30.09.1998;

·       con la predetta deliberazione è stato introdotto al “Regolamento”, l’art. 7 bis, il quale stabilisce che, annualmente, la Giunta Comunale, stabilisca i valori delle aree edificabili;

·       gli atti di compravendita a disposizione, censiti ed esaminati in dettaglio nella loro totalità, sebbene carenti da un punto di vista quantitativo, rispecchiano, abbastanza fedelmente l’andamento del libero mercato delle aree edificabili di questo comune e, pertanto, è stato possibile utilizzarli per la determinazione di medie e per la creazione di statistiche;

·       gli atti medesimi riportano prezzi di vendita abbastanza omogenei fra loro, tali da renderne attendibile il contenuto;

·       i dati riportati nei predetti atti, poco si discostano dai valori e dai parametri utilizzati, per l’accertamento del valore delle aree edificabili, dall’Ufficio del Territorio, relativamente a questo Comune.

 

l'Ufficio Tecnico ha provveduto alla determinazione dei valori medi delle aree fabbricabili per gli anni dal 1998 al 2005, secondo quanto riportato nell'allegata tabella:

·       Colonna a): il territorio è stato suddiviso in zone urbanistiche macro-omogenee secondo quanto previsto dallo strumento urbanistico vigente;

·       Colonne b), c), d), e), f), g), h), i): è stato determinato, sulla base degli atti in premessa, il valore più probabile al libero mercato delle aree edificabili, per gli anni dal 1998 al 2005.

 

Si rammenta che i valori medi così determinati potranno essere utilizzati esclusivamente per l'accertamento, ai fini dell'Imposta Comunale sugli Immobili, di eventuali omissioni e/o infedeltà.

 

Costituiscono, pertanto, il punto di riferimento per l'attivazione delle procedure di accertamento fermo restando la possibilità della determinazione di valori differenti da valutarsi in sede di contraddittorio con il contribuente caso per caso.

 

Soleminis, li 29.12.2004

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

(Geom. Mariano Mereu)

 

TABELLA VALORE VENALE AREE EDIFICABILI IN COMUNE COMMERCIO AL LIBERO MERCATO

VALORI MINIMI A FINI I.C.I. - ANNO 2005

VALORI ESPRESSI IN LIRE

VALORI ESPRESSI IN EURO

a

b

c

d

e

f

g

h

i

ZONA OMOGENEA

ANNO 2005

ANNO 2004

ANNO 2003

ANNO 2002

ANNO 2001

ANNO 2000

ANNO 1999

ANNO 1998

A

47,00

46,48

44,42

44,16

41,83

38,51

37,18

32,54

B

60,00

56,81

51,65

51,65

46,48

41,83

37,18

32,54

C urbanizzata

60,00

56,81

51,65

51,65

46,48

44,16

41,83

39,51

C - non urbanizzata

25,00

23,24

21,69

20,66

20,66

20,66

20,66

20,66

D - non urbanizzata

4,00

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

D - urbanizzata

12,00

F - PRU

4,00

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

G

4,00

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62

3,62